営業時間 平日 9:00 〜 18:00 / 土日祝定休
無料相談
千葉市・近隣市の空き家管理

離れて暮らす実家、
月に一度、
代わりに見に行きます。

窓を開けて風を通し、水を流し、ポストを空にする。
ご家族が本当はやりたい「家のお世話」を、千葉市緑区の三光パートナーズが代わりに行い、毎回写真でお知らせします。

料金
5,500円/月から(税込)
はじめの現地確認
無料
契約期間
1ヶ月から

「まだ頼むか決めていない」段階のご相談でも大丈夫です。無理な勧誘はいたしません。

今月の見回り報告
建物・お庭ともに異常なし
写真12枚をメールでお送りしました
YOUR CONCERNS

こんなこと、気になっていませんか

親が施設に入って、実家が空き家になってしまった
遠くに住んでいて、年に数回しか見に行けない
台風や大雨のたびに、家が無事か心配になる
ポストにチラシが溜まって、空き家だと分かってしまいそう
庭の木や草が伸びて、ご近所に迷惑をかけていないか
売るか残すか、まだ家族で決めきれていない

どうするか決めるまでのあいだ、
家をいい状態のまま保っておく。
それが空き家管理の役目です。

IF LEFT ALONE

人が住まない家は、
思っているより早く傷みます

空き家が傷んでいく一般的な流れです。早めに気づければ、小さな手当てで済むことがほとんどです。

数週間

空気がこもり、においが出る

閉め切った部屋に湿気がたまり、排水口からは下水のにおいが上がってきます。

数ヶ月

カビ・虫が出てくる

押入れや畳、壁紙にカビが広がり、虫やネズミが入り込むことがあります。

半年〜1年

庭が荒れ、見た目で空き家と分かる

雑草や枝が伸び、ポストはチラシでいっぱいに。防犯面でも心配が増えます。

数年

雨漏り・傷みが進み、修繕費がかさむ

気づかない雨漏りが柱や床下まで傷め、売るにも貸すにも大きな費用がかかるように。

固定資産税にも関わります。 2023年の法改正で、手入れされていない空き家は市区町村から「管理不全空家」に指定されることがあり、改善の勧告を受けると固定資産税の軽減(住宅用地特例)が受けられなくなる可能性があります。定期的に手を入れておくことは、こうした心配への備えにもなります。
WHAT WE DO

見回りのたびに、この3つを行います

見る
外まわりの点検
  • 外壁・屋根・雨どいに傷みがないか
  • 窓や玄関の鍵がかかっているか
  • 庭木や草がお隣へはみ出していないか
  • ゴミの投げ込みなどがないか
守る
家の中のお手入れ(室内プラン)
  • 全部の窓を開けて風を通す
  • 台所・お風呂・トイレの水を流す
  • 雨漏りやカビ、虫がいないか確認
  • 玄関まわりを軽くお掃除
伝える
写真付きのご報告
  • 毎回、写真付きの報告書をメールでお届け
  • ポストの郵便物は回収・ご希望で転送
  • 気になる所は写真に印をつけてお知らせ
  • 異常があれば、その日のうちにお電話
見回り報告書20XX年X月X日(晴れ)
外観
屋根・雨どい
ポスト
お庭
ダイニング
リビング
外壁・屋根異常なし
戸締まり異常なし
郵便物3通回収
風通し・水流し実施済み
お庭要確認
担当者より:お庭のツツジがお隣側に少し伸びてきました。剪定をご希望でしたらお見積りをお送りします。

※報告書の見本です。実際の写真は物件ごとに撮影します。

REPORT

行けなくても、
家の様子が手に取るように分かります。

見回りのたびに、写真と点検結果をまとめた報告書をメールでお送りします。スマートフォンでそのままご覧いただけます。メールが苦手な方には郵送もできます。

ご兄弟・ご親族と報告書を共有していただければ、家族みんなで実家の様子を見守れます。

FIND YOUR PLAN

2つの質問で、合うプランが分かります

ボタンを押すだけ。お名前などの入力はありません。

QUESTION 1
家の鍵をお預けいただくことはできますか?
QUESTION 2
どのくらいの頻度で見てほしいですか?

上の2つに答えると、ここにおすすめのプランが表示されます。

PRICE

料金はこれだけです

表示はすべて税込です。入会金・解約金はいただきません。

外まわり見守りプラン
鍵を預けずに、外から様子を見てほしい方に
5,500円/月
月1回の見回り
  • 外壁・屋根・雨どいの点検
  • 戸締まりの確認
  • 郵便物の回収
  • お庭・敷地の確認
  • 写真付き報告書
このプランで相談する
いちばん選ばれやすいプラン
室内までまるごとプラン
家の中の傷みまでしっかり防ぎたい方に
11,000円/月
月1回の見回り
  • 外まわり見守りプランの全内容
  • 全部屋の風通し
  • 台所・お風呂・トイレの水流し
  • 雨漏り・カビ・虫の確認
  • 玄関まわりの簡単なお掃除
このプランで相談する
1回だけ見に行くプラン
台風のあとなど、必要なときだけ見てほしい方に
8,800円/回
ご希望の日に1回
  • 外まわりの点検
  • 被害がないかの確認
  • 写真付き報告書
  • 室内の確認は鍵をお預かりの場合のみ
このプランで相談する
月に2回見てほしい回数に応じてお見積りします
庭木の剪定・草刈り現地を見てお見積り(専門の業者もご紹介できます)
郵便物の転送郵送料の実費のみ
はじめの現地確認は無料今の家の状態を写真でお送りします
1ヶ月単位でOK売却や解体が決まればすぐ解約できます
入会金・解約金なし月々の料金のほかにはかかりません
三光

株式会社三光パートナーズ
代表取締役

MESSAGE

大切な家を預かる責任を、
いつも忘れずに。

空き家になった家には、ご家族の暮らしの記憶がそのまま残っています。私たちはそれを「管理する物件」ではなく、「お預かりしている、誰かの大切な家」として扱います。

そのために、伺う範囲は千葉市緑区の事務所から通える地域に絞っています。何かあったときにすぐ駆けつけられること、毎回同じ担当者が伺うこと。小さな会社だからこそできることを大切にしています。

「こんなことを頼んでいいのかな」ということでも構いません。まずはお気軽にお電話ください。

FLOW

ご依頼の流れ

遠くにお住まいでも、電話・メール・郵送だけでお手続きできます。

お電話・フォームでご相談

家の住所と、気になっていることをお聞かせください。

無料

家の様子を見に伺います

立ち会いは不要です。今の状態を写真でお送りします。

無料

お見積り・ご契約

内容と料金を書面でお送りします。納得されてからで大丈夫です。

鍵のお預かり

室内プランの場合のみ。郵送でもお預かりできます。

見回りスタート

毎月の見回りのあと、報告書をお届けします。

SERVICE AREA

伺える地域

すぐに駆けつけられるよう、千葉市緑区の事務所から通える範囲に限っています。

千葉市全域

緑区・中央区・若葉区・稲毛区・美浜区・花見川区

近くの市町

市原市・四街道市・大網白里市・東金市・茂原市 など

上記以外の地域も、まずはご相談ください。

FAQ

よくいただくご質問

遠くに住んでいて立ち会えません。それでも頼めますか?
はい、大丈夫です。お申込みから報告の受け取りまで、電話・メール・郵送で完結します。鍵が必要なプランは、郵送でお預かりすることもできます。
家の中に家具や荷物がそのまま残っていますが、大丈夫ですか?
そのままで構いません。家財には手を触れず、風通しと水流し、点検だけを行います。片付けをご希望の場合は別途ご相談ください。
預けた鍵はどう管理されますか?
住所の分からない番号で管理し、鍵のかかる保管庫にしまいます。持ち出すときと戻すときは、その都度記録を残します。
1回だけ見に行ってもらうことはできますか?
はい、「1回だけ見に行くプラン」で承ります。台風や地震のあとに家の様子だけ確認したい、というご依頼も多くあります。
途中でやめたくなったら、どうすればいいですか?
前月末までにご連絡いただければ、翌月から解約できます。解約金はかかりません。
いずれ売るか貸すかも考えています。相談できますか?
はい。相続の登記や税金、売却などのご相談内容に合わせて、司法書士・税理士・不動産会社などの専門家をご紹介します。管理を続けながら、ゆっくり方針を決めていただけます。
CONTACT

まずは一度、
実家の今の様子を見てきます。

はじめの現地確認は無料です。お送りする写真をご覧になってから、頼むかどうかお決めください。お電話では、担当者が直接お話を伺います。

お電話でのご相談
080-6423-9533
平日 9:00〜18:00
フォームで相談する(24時間受付)

「空き家管理のページを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

入居者のいる賃貸物件の管理もお任せいただけます。家賃の集金から入居者さんとのやりとりまで。

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